COMPTE RENDU AG du 30.03.24
Nous constatons, encore une fois, qu'une AG illégale s’est tenue pour un sujet délicat "surprise", et en occultant volontairement plus de la moitié des copropriétaires, ( oubliant le renouvellement du syndic ) !
Une personne normalement constituée, aurait pu nous prévenir bien en avance pour nous laisser le temps de la réflexion !
Mais non !!
Aucune réflexion, elle nous met devant le fait accompli.
Comme tout le monde, nous serions satisfaits de voir le montant des charges baisser ou disparaître mais avec une procédure dans le respect des lois, pour le bien de tous dans le futur. (vente - donation, succession...)
Notre syndic jamais élue est bien au-dessus des lois, et dans le déni complet, méprisant tout le monde et totalement irresponsable. (Elle a avoué le 20 avril 2023 à mon domicile devant témoin qu'elle et sa fille n'y connaissent absolument
Rien !)
D'après le courrier reçu : 23 moutons ont écouté la Messe sans broncher !
Ces 23 moutons ont entendu « fini les charges »
22 absents non représentés = Elle refuse d'envoyer l'imprimé de vote par correspondance nous privant ainsi du droit de liberté de chacun.
La liberté de chacun est inscrite dans la Constitution !! (art 3/4) Elle bafoue même la Constitution..
A ce sujet, une procédure vient d'être lancée et le bureau devra donc répondre de ses actes.
REVEILLEZ VOUS !!! des ECRITS !! PAS DE BLA-BLA !!
Suit encore et toujours les MENSONGES :
"Plusieurs rendez-vous au Tribunal Administratif ":
Qui peut croire ça ??? Le Président TA n’a-t-il que ça à faire ??
De plus, je vous informe que le Tribunal Administratif est situé :
TA Montpellier - 6 rue Pitot- 34063 Montpellier -04.67.54.81.00.
Saint Cyprien -Montpellier 197 km aller -
Pour la Communauté de communes, 2 personnes ont eu une réponse + 1 lettre du Maire faisant état de " rien n'est prévu" !!!
Mmes syndic jamais élue devraient mieux se renseigner sur le mot UNANIMITE : Il n'y a jamais eu "unanimité"
L'unanimité = 100% des copropriétaires soit 57
Cela a été voté à 40% des copro(et non tantièmes) non nominativement comme d’habitude ! soit moins de la moitié des
copros !
Insuffisant pour être adopté !! Cela va encore entrainer des griefs. Pour être clair et net, faudra repasser...
Qui a vu un document officiel signé ?? PERSONNE TOUJOURS BIEN DISSIMULE COMME D'HABITUDE !
La démolition du local poubelles demande un vote à l'UNANIMITE plus permis de démolir.
Que signifie le renvoi (2) ?? On ne le saura jamais
le syndic est "caduc" :
FAUX il reste le syndicat qui existera toujours.
Syndicat = Une personne qui achète un lot dans la résidence fait automatiquement parti du syndicat.
Syndicat = Ensemble de TOUS les copropriétaires responsable ensemble de la résidence. Le syndicat est représenté de fait par le syndic en place - ne nécessite aucune formalité.
La copropriété n'est pas dissoute et une copropriété est obligée d'avoir un syndic !!
En ce moment sans syndic sans conseil syndical, la copropriété est dite : en déshérence.
Ce qui entraine qu'un juge du Tribunal de Grande Instance Perpignan va nous nommer un syndic judiciaire
(Bien plus élevé qu'un syndic prof)
Il conviendrait donc de cesser la démolition du local poubelles pour ne pas avoir à en financer la reconstruction ….De plus il peut être utile à autre chose..
N’oubliez pas qu’à partir de Juin, le registre copropriété est en droit de nous demander 20€/semaines/lot pour les caprices d’une personnes !!!
Toujours pas de compte approuvé : il manque :
17.58€ espèces remises à la transmission des dossiers dont elle n'a jamais parlé !!! (vol??)
et une barrière de parking qui aurait dû être vendue..... Et dont vous n'entendrez plus parler.... (Escroquerie ??)
puisque c'est soit disant très clair: que dire des 140€ réglés pour une poubelle jaune..... gratuite à la mairie??
Qu'en est il des achats courants et le mode de paiement ?? sachant que les commerçants n'acceptent plus les chèques et
qu'elle ne veut pas de carte bleue....Nous sommes en droit de penser qu'elle se nourrit à nos frais !
En ce moment, nous n'avons plus aucune assurance et s'il arrive des dégâts ou autres ….la note sera répartie entre les copropriétaires. MERCI
De plus s'il reste de l'argent à répartir : la répartition se fait OBLIGATOIREMENT au tantième.
Là aussi, certains sont déjà prêts à faire respecter la loi quitte à déposer plainte.
Les espaces communs copropriété se compose de:
voie privée 2 locaux poubelles, éclairage mais aussi parkings (coté rue villa lobos) réseau souterrain.
Comme d’habitude, n’attendez pas de nouvelles de notre syndic périmé.
Le syndic et le bureau, incompétents, dangereux et sourds auront des comptes à rendre à plusieurs "invitations légales" et
ne pourront s'y soustraire ou répondre à coté !
La décision finale appartient à Mr le maire de St Cyprien, acceptera il de passer la modification en décision
d'utilité publique ?? Ce n'est pas demain la veille...
En attendant, nous sommes en copropriété sans syndic, toujours dans l'illégalité !!
Là c'est clair et net !
La suite bientôt
Le 12.04.24
A suivre !
Obligation d'avoir un syndic:
Art 17 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965.
Quand un syndic démissionne , il perd tous ses pouvoirs et ne peut exercer d'autres fonctions au sein de la copropriété.(Banque, poubelles, local poubelle,...)